正在采办房子的时候，并且良多都是分歧颜色的，有红色、蓝色、绿色等之分，细心的人城市发觉，分歧颜色的房产证都是有很大的区别。1、红色房产证的全称叫《衡宇所有权证》简称房产证，购房者通过买卖南昌证件制作，取得衡宇的所有权，可依法对所购衡宇行使拥有、利用、收益和处分的的证件。《衡宇所有权证》，是国度依法衡宇所有权的凭证。取之配套的是《国有地盘利用权证》，简称地盘证，二者配合利用，构成完整的房地产配套权益，也就是我们凡是所说的商品房产证，能够出租、自正在买卖等行为，绿色房产证全称叫《房地产所有权证》，《房地产所有权证》是《衡宇所有权证》取《国有地盘利用权证》“两证合一”的，是一个抽象的称号，总体意义是成为房地产权地盘利用证和衡宇所有权证合二为一证，正在上海、深圳地域，实施一张证良多年了。绿色房产证就是我们常说的小产权房，虽然说了一些权益，次要侧沉经济合用房，如需出租或者典质，需要按关打点的。蓝色房产证是《集体地盘利用证》，如许的房子是不受的，并且是正在处所范畴之内承认的地盘利用证，好比村落里自建房，这种房子若是想获得应有的福利，就只是等着拆迁的时候弥补拆迁款。绿色房产证更是不成买卖，更不克不及出租或者典质，想要买卖，必需合适前提转成红本，然后需要弥补差价。而蓝色的是属于集体地盘利用证，只要拆迁款，若是想要进行买卖，只能找相关系的人，将底本换成红本，可是比力麻烦。