起首是发证机关分歧。不动产权证和房产证的发证机关分歧，不动产登记机构是由县级以上人平易近依法确定的、同一担任不动产登记工做的部分，其盖印为各登记机构公章，而房产证盖印为各处所人平易近的公章。其次是外不雅分歧，正在其左上角还写有不动产登记典质权、异地登记、查封登记等登记类型南昌证件制作，而房产证的外页上除了印有中华人平易近国衡宇所有产权证，并无其他内容。

　　此外，房产证和不动产权证虽然都是房子最间接的证明，不外这两本证件仍是有分歧之处的，相对来说不动产证比房产证产权内容更细致，不动产证对利用年限进行了明白，明白了起和止日期、以及衡宇价钱，让买卖通明化、明白化。