（一）本次拍卖买卖定于：2025年03月21日09:30起头正在江西省公共资本买卖平台天然资本网易系统（）（以下简称网易系统）进行。

　　（十）竞得入选人（竞得人）有下列行为之一的，竞得无效，竞买包管金或开具的电子保函金额不予退还。形成的，该当依法承担补偿义务。

　　（四）竞买申请一经提交，即视为对买卖、应急处购置法、出让通知、买卖须知、其他相关文件、地现状等无，并对可能存正在的风险完全接管。

　　（六）竞买申请人正在时间内脚额交纳了竞买包管金至指定账户的（以包管金达到指定账户时间为准），或按要求开具电子保函的，网易系统会从动颁布《国有扶植用地利用权竞买包管金到账确认书》或《国有扶植用地利用权竞买保函》，确认其竞买资历。竞买申请人没有按时脚额交纳竞买包管金或按要求开具电子保函的。

　　（三）网上拍卖时，网易系统以4分钟倒计时为竞价时限，如正在4分钟倒计时内有新的报价，网易系统即从接管新的报价起再从头倒计时。

　　竞买申请人应妥帖保管数字证书及其暗码，若有丢失或者损毁数字证书、遗忘或者泄露暗码的，应及时到原打点机构打点挂失，并从头申领。竞买申请人登记消息有变化的，应及时到数字证书办事机构进行消息变动。

　　竞得人和其他竞买人利用外汇交纳的竞买包管金，正在网易竣事后，按《江西省地盘利用权网易外汇竞买包管金退付流程》的相关予以退还。竞买包管金不计利钱。温暖提醒：竞得人利用外汇交纳的竞买包管金不转做受让地盘的定金，必需先交纳全数价款或首期价款后方可退付。

　　(3)竞得入选人正在线打印网易系统从动生成的《国有扶植用地利用权竞买申请书》《国有扶植用地利用权竞买包管金到账确认书》或《国有扶植用地利用权竞买保函》和《国有扶植用地利用权竞得入选人确认书》《国有扶植用地利用权互换衣务费交纳通知书》及互换衣务费交费凭证。

　　(2)代表人的无效身份证件(含代表人证书或法人单元盖印的证明材料,代表人小我身份证明等)。

　　境外投资者竞得地盘利用权的，首期对付款暂定自竞得之日起50天内交纳，余款按合同商定及时交纳，最迟付款时间不得跨越一年，具体付款时间以我局取竞得人签定的《出让合同》为准。

　　（注：以上表格为赣发改收费〔2017〕922号文件的地盘利用权收费尺度，按照赣字[2016]22号第63条“各级公共资本买卖平台的各行业互换衣务费按50%收取”的，地盘利用权互换衣务费正在以上尺度根本上按50%收取，且该尺度为最高收费尺度。）。

　　（十五）我局对本《须知》具有注释权。未尽事宜按照《投标拍卖挂牌出让国有地盘利用权规范》打点。

　　该地块按“尺度地”出让，具体目标要求为行业类型化学原料和化学成品制制业，资产投资强度≥240万元/亩，亩均税收9万元/亩，单元工业添加值能耗0.41吨标煤/万元，单元工业添加值排放0.04吨/万元，RD经费收入取从停业务收入之比1.8%。

　　（一）正在提交地竞买申请之前，竞买申请人该当细心阅读《江西省国有扶植用地利用权网易》、《江西省河山资本网易应急处购置法》（试行）、网易通知、买卖须知和其他相关文件。

　　（四）《国有扶植用地利用权成交确认书》对出让人和竞得入选人具有划一效力，出让人私行改变竞得，或者竞得入选人、竞得人放弃竞得的，该当承担响应违规违约及义务。

　　电子保函刻日不少于6个月，境内或境外竞买申请人利用外汇参取国有扶植用地利用权买卖，不支撑利用电子保函营业。

　　(2)结合竞买和谈，和谈要结合各方的、，并明白签定《国有扶植用地利用权出让合同》时的受让人（各项内容须取正在买卖系统上申购时提交的内容分歧）？。

　　（十一）因竞买申请人利用的计较机收集堵塞、病毒入侵及其软、硬件呈现毛病和丢失数字证书或遗忘、泄露暗码等缘由，不克不及一般登录网易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人自行承担，网易不中止。

　　(3)竞得入选人委托他人打点成交后续手续的，须提交授权委托书及委托代办署理人的无效身份证件。

　　（七）法人、天然人和其他组织进行结合竞买的，该当按要求照实填报结合竞买各方的出资比例及相关消息，并明白签定《国有扶植用地利用权出让合同》的受让人。

　　（一）出让地块未做地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设备设备迁徙等均由竞得人按相关处置并领取相关费用，我局和买卖核心不承担义务。

　　（一）本次拍卖未设底价。获得竞买资历的竞买人通过网易系统进行拍卖竞价。本次网上拍卖起始价为41.9万元，报价以增价体例进行，每次加价幅度为2万元或其整数倍，初度加价不得高于加价幅度的10倍。报价期内，可多次报价。合适前提的报价，网易系统予以接管并发布。

　　因网易系统呈现毛病，形成地盘利用权网易呈现非常的，由我局按照《江西省河山资本网易应急处购置法（试行）》的相行措置。

　　竞得人持签定的《国有扶植用地利用权成交确认书》，正在商定的刻日内取我局签定《国有扶植用地利用权出让合同》。

　　39号）和《江西省地盘利用权和矿业权同一网易办理法子》、《江西省国有扶植用地利用权网易》等律例和相关，经。

　　属房地产开辟用地的，还应提交竞买包管金不属于银行贷款、股东告贷、转贷和募集资金的许诺书及贸易金融机构的资信证明。

　　因延期领取互换衣务费形成过期签定《国有扶植用地利用权成交确认书》及《国有扶植用地利用权出让合同》的。

　　竞买人因电脑或收集等报酬等，导致无法参取一般报价竞价的，可向所正在地设区市级以上机关报案。

　　（八）竞得人签定《国有扶植用地利用权出让合同》南昌证书制作，缴清全数地盘出让金后，应依法申请打点地盘登记手续，领取《国有扶植用地利用权证》。正在了案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得加入地盘竞买。

　　网易竞买包管金币种为人平易近币，利用美元或者港币交纳竞买包管金的境内或境外竞买申请人，应别离选择外币包管金交纳银行对应的境内或境外包管金交纳账号，并按竞买包管金交纳当天外汇两头牌价等值人平易近币的美元或港币交入网易系统供给的外币包管金公用账户（子账号）。该账户只接管现汇体例汇入，不接管以现钞体例存入。

　　(5)竞得入选人正在线打印的《国有扶植用地利用权竞买申请书》《国有扶植用地利用权竞买包管金到账确认书》或《国有扶植用地利用权竞买保函》《国有扶植用地利用权竞得入选人确认书》《国有扶植用地利用权互换衣务费交纳通知书》及互换衣务费交费凭证。

　　（十三）我局取竞得入选人或竞得人因网易发生胶葛的，两边应协商处理，协商不成的，可依法向本地人平易近或上一级天然资本从管部分申请行政复议，或向提起行政诉讼。

　　（五）竞买申请人竞得地后，需成立新公司进行开辟扶植的，应正在申请时勾选成立新公司选项。网易系统将从动正在申请书中列明相关条目。零丁申请的，竞买申请人应成立独资公司；结合申请的，按提交申请时确定的结合竞买申请人和各自出资比例成立新公司。

　　（十二）操做系统请利用Win10，浏览器请利用谷歌、火狐，其它操做系统取浏览器可能会对网易操做有影响。数字证书驱动到江西CA网坐下载，并准确安拆。竞买人正在竞买前细心本人电脑和收集运转，并先到网易模仿系统。

　　我局将正在本次国有扶植用地利用权网上拍卖出让竣事后10个工做日内，正在中国地盘市场网、江西省天然资本厅门户网、江西省河山资本买卖网发布本次国有扶植用地利用权网上拍卖出让。

　　（七）网易过程所涉及时间除竞买包管金到账时间以银行系统记实到账时间为准外，其余均以网易系统办事器时间为准，数据记实时间以数据消息达到网易系统办事器的时间为根据。

　　（三）网易系统软、硬件毛病，网易系统收集专线毛病，网易CA认证系统毛病，代办署理银行包管金交纳系统或电子保函毛病以及不成抗力要素等，导致网易系统不克不及一般运转的。

　　温暖提醒：为避免因竞买包管金到账时间耽搁，影响您成功获取网易竞买资历，您正在竞买包管金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买包管金；或正在报名截止时间10个工做日之前打点电子保函，若竞买报酬初次打点电子保函营业，需提前正在银行征询并打点涉及营业的相关手续。

　　（六）竞得人利用人平易近币交纳的竞买包管金，正在签定《国有扶植用地利用权出让合同》后转做受让地盘的定金，定金以《国有扶植用地利用权出让合同》商定的金额为准。未竞得人交纳的竞买包管金，我局正在拍卖竣事之日后5个工做日内予以退还。竞买包管金不计利钱。

　　网易中止时间跨越5日内不克不及恢复买卖的，竞买人交纳的竞买包管金全额退还、电子保函予以撤销。网易中止事项消弭后，我局将及时正在网易系统发布恢复网易通知，从头明白买卖时间，恢复网易。买卖中止前已取得竞买资历的南昌专业制作各种证件，其竞买资历正在本次买卖期内（含中止买卖期及恢复买卖后）无效。

　　竞得入选人正在时间提交上述材料并经审查合适竞买资历的，永修县天然资本事务核心取竞得入选人签定《国有扶植用地利用权成交确认书》。委托他人代签的，应提交接表人亲笔签名并盖印的授权委托书。

　　（五）竞买申请人正在网易系统提交竞买申请后选择交纳现金竞买包管金的，网易系统会从动生成独一的随机竞买包管金子账号。竞买人必需以本人账户，正在时间内将竞买包管金缴入网易系统生成的随机竞买包管金子账号，从竞买人本人账户以外的其他账户交纳的竞买包管金，网易系统不予受理，竞买人不克不及获得竞买资历；竞买申请人正在网易系统提交竞买申请后选择开具电子保函的，竞买人必需以本人身份，正在时间内完成电子保函开具。每次提交竞买申请及交纳竞买包管金或开具电子保函只对应一地块，竞买多地块的，应别离提交申请并按时脚额交纳竞买包管金或别离开具电子保函。

　　（三）竞买申请人应正在2025年03月20日前登录网易系统，查看网上拍卖出让通知、出让须知、现状图及其他出让文件，提交竞买申请。如对网易相关文件及地消息有疑问的，能够向我局或永修县天然资本事务核心征询。此次买卖不组织对网上出让地块的现场踏勘，竞买申请人可自行前去现场踏勘。

　　(3)竞得入选人正在线打印的《国有扶植用地利用权竞买申请书》《国有扶植用地利用权竞买包管金到账确认书》或《国有扶植用地利用权竞买保函》《国有扶植用地利用权竞得入选人确认书》《国有扶植用地利用权互换衣务费交纳通知书》及互换衣务费交费凭证。

　　本国有扶植用地利用权网换衣务费按《江西省委江西省人平易近关于降低企业成本优化成长专项步履的通知》（赣字[2016]22号）第63条及《江西省成长委关于降低互换衣务收费等运营办事费收费尺度的通知》（赣发改收费〔2017〕922号）施行，具体收费尺度详见下表。

　　竞买人竞得地后，我局将取竞得人签定《国有扶植用地利用权出让合同》，正在竞得人按商定打点完新公司注册登记手续后，再取新公司签定《国有扶植用地利用权出让合同变动和谈》。或竞买人正在时间内，打点完新公司注册登记手续后，我局同意间接取新公司签定《国有扶植用地利用权出让合同》。

　　3、拍卖起头后，第一次4分钟倒计时内，无人报价，该次倒计时竣事时，拍卖不成交。

　　（五）地盘权属来历批复文件：永修县2011年第一批次城市扶植用地713.21平方米；永修县2018年第二批次城市扶植用地（城乡扶植用地增减挂钩试点建新区）3651.84平方米！

　　中华人平易近国境的法人、天然人和其他组织，合适网上出让通知和出让须知中明白的资历前提，均可申请加入本次国有扶植用地利用权网上拍卖出让。竞买申请人能够零丁申请，也能够结合申请。

　　（二）竞买申请人该当取得无效数字证书，方能参取网易竞买。详情请登录网易系统网坐查看数字证书打点指南。

　　竞得入选人该当正在网易竣事后3个工做日内，从网易系统正在线打印《国有扶植用地利用权互换衣务费交纳通知书》，脚额交纳互换衣务费。

　　(4)竞得入选人正在线打印的《国有扶植用地利用权竞买申请书》《国有扶植用地利用权竞买包管金到账确认书》或《国有扶植用地利用权竞买保函》《国有扶植用地利用权竞得入选人确认书》《国有扶植用地利用权互换衣务费交纳通知书》及互换衣务费交费凭证。

　　（十七）地盘成交价款交纳体例及时间：成交后一个月内缴纳出让金的50%，六个月内付清全数地价款。

　　竞得人利用电子保函的，正在按《国有扶植用地利用权出让合同》商定脚额缴纳国有扶植用地利用权出让金首付款或全数出让金后，凭缴款凭证、电子保函及出让合划一到买卖机构申请撤销。未竞得人打点的电子保函，买卖机构该当正在网易竣事后5个工做日内打点撤销。

　　境外投资者竞得地盘利用权后凭《国有扶植用地利用权成交确认书》到商务部分、工商部分、外汇办理部分打点相关手续，正在我省成立外商投资企业并以该公司表面签定《国有扶植用地利用权出让合同》。

　　（十八）依法依规需要申明地的其他：1、用地性质：工业用地；出让年限：工业用地50年；0.6≤容积率≤2.0；建建密度≥40%；绿地率≤20%；行政办公及糊口设地面积不得跨越用地总面积的7%；行政办公及糊口设备建建面积不得跨越总建建面积的10%；按要求配建必然比例的拆卸式建建，具体数值由永修县住房和城乡扶植局审核把关；未尽事宜按《江西省城市规划办理手艺导则（2024版）》、《赣江新区城市规划办理手艺（2021版）》施行。 该地用于“化学原料及化学成品制制业”项目扶植，按“尺度地+许诺制”体例出让，相关性目标如下：（1）财产尺度：固定资产投资强度＞240万元/亩，亩均税收＞9万元；单元工业添加值能耗≤0.41吨标煤/万元；单元工业添加值排放：0.04吨/万元；RD经费收入取从停业务收入比：1.8%；（2）尺度：规划环评（容量）参照2023年《江西永修云山经济开辟区扩区调区规划影响书》。2、成交价不含地盘互换衣务费、契税及其它规费。

　　4分钟倒计时截止，网易系统将不再接管新的报价，以最初一次报价为最高报价，网易系统从动判断竞价能否成功。