衡宇他项权证在他项登记后，由房管部分核发、由典质权人持有的证书南昌证件制作。《衡宇他项权证》是衡宇产权登记机关颁布给典质权人或者典权人等他项人的凭证。衡宇他项权证是衡宇产权登记机关颁布给典质权人或者典权人等项人的凭证。衡宇他项权证书由他项人收执。他项人依法凭证行使他项，受国度。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他集体或者小我对该房产涉及的，凡是是指典质，他项权证由他项权人持有。一般房产采办时，选择按揭贷款时，会有他项内容记录，载明他项人、品种(如典权、典质权等)、范畴(他项的衡宇范畴)、价值(他项的契载价钱)、存续期间(契载刻日)、登记日期(他项消逝的日期)，而且正在他项权证书也说明这些内容。按照法，房产设有典质，即他项权证未登记，该房产措置权遭到，未经典质权人同意不得进行买卖，不克不及打点产权过户等相关手续。本证合用(以杭州市为例，其它地域供参考) 《城市房地产办理法》、《物权法》。