不动产登记机构该当自受理登记申请之日起30个工做日内办结不动产登记手续，还有的除外。

　　因为人的缘由，买受人鄙人列刻日届满未能取得衡宇权属证书的，除当事人有特殊商定外，人该当承担违约义务？。

　　合同没有商定违约金或者数额难以确定的，能够按照已付购房款总额，参照中国人平易近银行的金融机构计收过期贷款利钱的尺度计较。

　　到房产买卖大厅打点，需提交房产证原件及复印件，地盘证原件及复印件，衡宇平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的工具），房产评估。

　　到房产所正在的地税或地税所打点。需提交购房合同原件及复印件、买卖两边身份证复印件、房产评估。

　　到所正在县区或市的房产买卖大厅。买卖两边均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、地盘证原件及复印件、衡宇平面图、申请人的身份证原件及复印件。

　　拆迁安设房买卖需要留意的事项包罗判断衡宇能否有房产证、检屋质量等，对于没有房产证的景象，则需要查询拜访清晰拆迁前的产权性质，若是颠末核实，发觉虽然没有房产证，可是有产权证、拆迁和谈书，那么也能够采办安设房。是能够上市买卖的，衡宇权属证书（房产证）是人依法具有衡宇并对衡宇行拥有、利用受益和处分的独一凭证。依法登记的衡宇受国度的。其它任何房产证不具有划一效力。被拆迁人还要认实细心的看好认购书中关于衡宇验收、衡宇质量以及发生上述问题时的处理子等各项条目。若是没有的话，被拆迁人要及时地要求拆迁人正在合同中添加关于这些事项的南昌证件制作联系方式，只要写明白了，日后的时候才有保障。

　　2023年甘肃拆迁房拆迁房一般五年之内才能够拿到房产证，最好不要将拆迁获得的安设房售卖给他人，这是由于即便售卖，你也并不克不及打点衡宇的过户手续。

　　对可能存正在权属争议，或者可能涉及他人短长关系的登记申请，不动产登记机构能够向申请人、短长关系人或者相关单元进行查询拜访。