前一段时间，顾先生采办的新房子交房了。看到部门未贷款邻人曾经领到房产证，考虑到当前小孩上学报名等都需要房产证书原件，顾先生立马向开辟商和按揭银行征询领证事宜。没想到，开辟商和按揭贷款银行核查后均暗示没有其房产证，顾先生向长沙不动产登记核心扣问领取。10月7日上午，长沙不动产登记核心答复，“顾先生目前不克不及申领纸质房产证。除非颠末贷款银行书面同意，或者提前结清房贷，才能到柜台领取纸质版房产证。”顾先生注释：“无论是以前的《物权法》仍是现在的《平易近》物权篇，都是明白购房人的所有权和银行的典质权是两个的物权，别离对应所有权证和典质权证（又叫他项权证），购房人领取房产的所有权证（证书上会标注典质事项）不影响银行典质权的实现。换句话说，银行典质权的成立和保障只需要有典质登记和领取他项权证书即可。顾先生发觉南昌专业制作各种证件，人平易近银行、从金融消费者权益的角度，也明白要求银行不得以按揭贷款为由购房人的纸质版房产证。顾先生认为：“《平易近》答应房产带典质过户南昌证件制作联系方式。长沙不动产登记核心购房人带典质领纸质证的行为，不只损害了通俗老购房益，更损害了营商。也影响了长沙千千千万按揭买房的老。”于是，顾先生决定通过市长信箱、省长信箱给市带领、省带领和河山资本厅写信反映这一。写信后第二天，长沙不动产登记核心律例科就自动和顾先生联系，暗示认识到本身轨制的问题，将采纳顾先生的看法。10月11日，长沙市不动产登记核心正在市长信箱中进行了书面回答：“我核心召集相关营业科室进行了研处，现已对预告登记转本登记的发证流程再次进行了优化：登记核心正在打点完预告登记转本登记营业后，将不动产权证书电子证照推送给人。如人需要纸质版不动产权证，可由本人持身份证明原件到我核心任一处事点申领。”10月13日，记者致电长沙市不动产登记核心，工员答复：“确已接到通知，市平易近如需打点相关营业，能够去网点打点。”？。